С 2007 года вступил в силу Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». За этот период сертификаты на материнский капитал получили 44,2 тыс. жительниц Чувашии, родивших (усыновивших) с 2007 г. второго или последующего ребенка.

Распорядиться средствами материнского капитала можно по трем направлениям – на улучшение жилищных условий, на образование любого из детей и на формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

Большинство мам выбирают улучшение жилищных условий своей семьи. Об особенностях этого направления расскажет управляющий Отделением Пенсионного фонда РФ по Чувашской Республике Роза КОНДРАТЬЕВА.

– Роза Алексеевна, как можно использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

– Согласно закону, улучшение жилищных условий с помощью средств материнского капитала предусматривает следующие направления:

1) погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа) с целью приобретения или строительства жилья;

2) оплата приобретаемого жилого помещения по договорам купли-продажи;

3) уплата цены договора участия в долевом строительстве жилья;

4) оплата строительства или реконструкции индивидуального жилого дома, в том числе без привлечения подрядной организации;

5) компенсация затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома;

6) уплата вступительного или паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, жилищный накопительный кооператив;

7) уплата первоначального взноса при получении кредита или займа (в том числе ипотечного) на приобретение или строительство жилья.

– Когда можно распорядиться средствами материнского капитала?

– На погашение жилищных кредитов и займов – независимо от возраста ребенка, на остальные направления по улучшению жилищных условий – когда ребенку, в связи с рождением которого возникло право, исполнится 3 года.

– Можно ли направлять материнский капитал на уплату основного долга и процентов при перекредитовании?

– Да. К примеру, первоначально был взят ипотечный кредит, а затем был оформлен другой кредит на более выгодных условиях для погашения ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья. Но перекредитование должно быть до рождения ребенка.

– А можно ли использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, если договор оформлен не на владелицу сертификата, а на ее супруга?

– Это возможно во всех случаях, когда строительство или приобретение жилья осуществляет супруг, а также, если супруг является заемщиком по кредитному договору.

– Если жилье еще не достроено, можно погашать жилищный кредит средствами материнского капитала?

– Можно. Для этого необходим договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию, или разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

– Направление материнского капитала на строительство или реконструкцию индивидуальных домов без привлечения подрядных организаций очень востребовано сельскими семьями. Как перечисляются средства на эти цели?

– На строительство и реконструкцию жилого дома средства перечисляются в два этапа. Первая половина предоставляется для начала строительства при наличии документов на землю, разрешения на строительство, а при реконструкции дополнительно - документов на реконструируемый дом. Вторая половина средств перечисляется не ранее, чем через 6 месяцев со дня получения первой части средств при подтверждении основных работ по строительству или реконструкции дома.

– А какие условия предусмотрены по компенсации расходов за уже построенный или реконструированный дом?

– По этому направлению средства материнского капитала перечисляются единовременно согласно заявленной сумме. При этом право собственности на построенный дом должно быть зарегистрировано не ранее 1 января 2007 года, чтобы реконструкция дома была выполнена после 1 января 2007 года.

– В начале июня внесены изменения в закон о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Они коснулись займов на улучшение жилищных условий. В чем особенности нового закона?

– Законодательные меры приняты для пресечения обналичивания материнского капитала. Так, ужесточены требования к направлению средств материнского капитала на погашение займов на приобретение и строительство жилья. Теперь их могут выдавать кредитные и микрофинансовые организации, потребительские кооперативы, а также иные организации при условии обеспечения обязательств по договору ипотекой. Кроме того, заёмные средства должны быть выданы только безналичным перечислением на банковский счёт заёмщика.

– Порой владельцы сертификатов на материнский капитал недоумевают – почему так долго выносится решение о распоряжении средствами капитала?

– По закону срок вынесения решения – 30 дней со дня подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала. За это время направляются запросы в различные ведомства: в МВД – об отсутствии сведений о совершении матерью преступлений против личности ребенка, в органы опеки и ЗАГС – не лишена ли мама родительских прав и не отобран ли у нее ребенок. Если приобретается индивидуальный дом, обязательно направляется запрос в комиссию по оценке жилых помещений на пригодность к проживанию. Кроме того, могут быть основания для запросов в правоохранительные органы по мошенническим схемам. В течение установленного срока ведомства обязаны направить нам ответы, с учетом которых и выносится решение.

– А в какой срок перечисляются средства?

– В соответствии с законодательством – в срок не позднее 2 месяцев со дня подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Например, по принятым в течение июня заявлениям в начале июля направляется заявка в Москву на получение средств, примерно 25 июля средства поступают и до конца месяца перечисляются получателям.

– Спасибо большое, Роза Алексеевна, за подробные разъяснения.

Кстати

По данным УПФР в Ядринском районе, в нашем районе выдано 1120 сертификатов на материнский (семейный) капитал. Частично или полностью распорядились средствами 560 семей. Более 90% использовали средства материнского капитала на улучшение жилищных условий: приобретение жилья или погашение кредитов за жилье.