Форма и требования к оформлению технического плана объекта незавершенного строительства, необходимого для постановки на государственный учет утверждены приказом Минэкономразвития России.

Одним из главных нововведений является привязка объекта незавершенного строительства к земельному участку, на котором он расположен, путем указания его координат в техническом плане. В связи с этим при подготовке технического плана надо подготовить кадастровую выписку о земельном участке, в границах которого расположен соответствующий объект незавершенного строительства или кадастровый план соответствующей территории, если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет.

Кроме того, кадастровый инженер должен указать не только то, что уже построено на земельном участке, но и каким будет объект по завершении строительства. Новый порядок государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вводится в действие на территории Чувашской Республики с 1 сентября 2012 года. Госучет и ведение Единого госреестра объектов капитального строительства будет осуществляться филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Чувашской Республике.

Для постановки на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства необходимо будет представить технический план объекта учета. До 1 декабря 2012 вместо него можно будет представить технический паспорт объекта. При этом с 1 января 2013 года до 1 января 2014 года кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять также организации технической инвентаризации.

Организациям технической инвентаризации уже сегодня следует приобретать специальные оборудования, необходимые при проведении кадастровых работ, а к 1 января 2014 года обеспечить наличие в своем штате не менее 2 кадастровых инженеров, имеющих действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Т. Антонова, УФС госрегистрации, кадастра и картографии по ЧР