Земельный участок используй по назначению!

С момента начала земельной реформы прошло 20 лет, общественная земля была разделена на земельные участки и обрела  хозяина. Участки вступили в рыночный оборот, их стали продавать, дарить, закладывать и наследовать.

Большинством землепользователей участки используются добросовестно без каких-либо нарушений. Однако бывают случаи, когда имеющийся земельный участок просто заброшен или используется не по целевому назначению.

В результате земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, зарастают сорными травами и мелколесьем. На земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства,  располагаются объекты автосервиса. Нередко приобретаемые земельные участки рассматриваются их владельцами лишь как средство для вложения своих денежных средств.

В этом случае участки могут не использоваться до момента их перепродажи. Не исключено и то, что отдельные земельные участки могут простаивать по причине отсутствия наследников, которые могли бы предъявить свои права после смерти собственников этих участков.

С другой стороны, граждан, желающих иметь в собственности земельные участки, на которых можно было бы выращивать сельскохозяйственную продукцию или построить жилой дом, немало. Для многих из них это не просто прихоть, а жизненная необходимость.

Проблема эффективного использования земель поднималась Президентом Российской Федерации Дмитрием Медведевым и  Президентом  Чувашской Республики Михаилом Игнатьевым в своих посланиях законодательным органам на 2011 год.

Во исполнение поручений Президента Российской Федерации и Президента Чувашской Республики Управлением принято решение совместно с работниками администраций городов и районов, поселковых и сельских поселений выезжать на места с целью выявления неиспользуемых или используемых не по целевому назначению земель для вовлечения в оборот под жилищное строительство.

На июнь - сентябрь 2011 года запланированы выездные осмотры земельных участков г. Алатырь и Алатырского района, г. Канаш и Канашского района, г. Шумерля и Шумелинского района, г. Ядрин и Ядринского района , г. Цивильск и Цивильского района, г. Новочебоксарск и Чебоксарского района.

В июне комиссиями осмотрено 17 земельных участков Алатырского и   Шумерлинского районов, городов Алатырь и Шумерля. Из них 15 участков не используются по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство и для ведения для личного подсобного хозяйства.

В июле проведены выездные осмотры канашских и ядринских земельных участков. В Канашском районе специальной комиссией, состоящей из сотрудников Управления, глав и заместителей глав администраций сельских поселений,  осмотрено 10 земельных участков. По 4-м участкам,  предоставленным в аренду и в собственность нарушений земельного законодательства нет. В отношении 2-х участков, правообладателей которых уже нет в живых, муниципальным органам власти необходимо принять решение о перераспределении земель для вовлечения этой земли в оборот.  По 4-м земельным участкам выявлено нарушение действующего законодательства по нецелевому использованию земель. В отношении них государственным земельным инспекторам Канашского отдела Управления рекомендовано провести внеплановую проверку соблюдения земельного законодательства.

В городе Ядрин и Ядринском районе с участием главы администрации города Ядрин Андрея Агакова и главного специалиста-эксперта отдела имущественных и земельных отношений администрации Ядринского района Алексея Дмитриева  осмотрено 10 земельных участков.

В городе изучено использование 7 земельных участков, предоставленных  гражданам под индивидуальное жилищное строительство и для комплексного строительства одноэтажными жилыми домами. В Ядринском районе осмотрено 3 земельных участка, предоставленные под ИЖС. Из 10 участков в ходе осмотра выявлено, что совсем не используются 3 участка, используются не по целевому назначению 5 земельных участков. По отношению 2-х земельных участков, включенных в список осмотра, нарушений земельного законодательства не выявлено.

В результате мониторинга земельных участков оформляются  соответствующие акты, на основании которых будут подготовлены предложения о необходимости проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства в отношении правообладателей осмотренных участков и привлечения их к ответственности в виде штрафов в соответствии с действующим законодательством.

Целью таких обследований  является наблюдение за состоянием земель. Информация, полученная в результате мониторинга, послужит основанием для включения в планы проверок по линии земельного контроля. Наша задача - навести порядок на земле. Просим общественность не оставаться в стороне от проблемы, если известны факты о заброшенных землях или используемых не по назначению, сообщать в Росреестр.

И хотим предупредить тех, кто нарушает порядок освоения земель: комиссия может прийти и к Вам!

Управление Росреестра по Чувашской Республике