Известны предварительные результаты

1

В 2018 году в Чувашской Республике проводятся работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и уже известны ее предварительные итоги.

Директор БУ «Чуваштехинвентаризация» Мансур Зинетуллович Башкртов комментирует итоги.

- Мансур Зинетуллович, расскажите, каковы предварительные результаты государственной кадастровой оценки недвижимости на территории Чувашской Республики и как собственникам можно узнать новую кадастровую стоимость своей недвижимости?

- В 2018 году на территории Чувашии проводятся работы по государственной кадастровой оценке более 764 тыс. объектов капитального строительства и порядка 135 тыс. земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения.

Последняя кадастровая оценка объектов капитального строительства в республике проводилась в 2012 году, а земель в составе промышленности и иного специального назначения – в 2013 году. Количество объектов капитального строительства по сравнению с предыдущим туром выросло на 158 356, количество земельных участков – на 8 547.

Средняя кадастровая стоимость по объектам капитального строительства выросла на 12%, земель в составе промышленности и иного специального назначения (по сопоставимым объектам) – на 17%.

На сайте Росреестра в Фонде данных государственной кадастровой оценки, размещен проект отчета, подготовленный БУ «Чуваштехинвентаризация». Проект отчета также размещен и на сайте бюджетного учреждения в разделе «Кадастровая оценка». Желающие могут ознакомиться с проектом отчета и, если найдут несоответствия по своему объекту недвижимости, могут подать замечания.

В нашей республике введен двойной режим исправлений кадастровой оценки. Первый этап завершился 8 июня т.г. Сейчас проходит второй этап.

На сайте БУ «Чуваштехинвентаризация» для удобства граждан также размещен электронный сервис «Налоговый калькулятор», с помощью которого можно узнать предварительную налоговую ставку своего объекта без учета налоговых вычетов.

- Каким образом можно представить замечания к проекту отчета?

- Замечания к проекту отчета представляются в течение 50 дней со дня его размещения в Фонде данных государственной кадастровой оценки (по 11.09.2018). Замечания представляются в БУ «Чуваштехинвентаризация» по адресу: г. Чебоксары, пер. Бабушкина, д. 8, тел.: 57-03-07, e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript или через МФЦ. Замечания можно представить лично, почтовым отправлением, с использованием сети «Интернет».

Замечание оформляется в соответствии с ч. 16 ст. 14 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер и адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета;

3) указание на номера страниц проекта отчета, к которому представляется замечание (по желанию).

К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости. Замечания, не соответствующие данным требованиям, не подлежат рассмотрению.

- Мансур Зинетуллович, в законодательство в сфере кадастровой оценки внесены изменения. В чем они заключаются?

- С 2018 года субъекты Российской Федерации перешли на определение кадастровой стоимости недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 3.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», который изменил всю систему государственной кадастровой оценки (ранее государственная кадастровая оценка проводилась в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Второе изменение заключается в передаче функций по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые должны быть созданы в каждом субъекте Российской Федерации. Кстати, Чувашская Республика одна из первых регионов, которая перешла на проведение кадастровой оценки по новым правилам. Если раньше кадастровую оценку проводили независимые оценщики, победившие на аукционе путем снижения цены, и каждый раз это были новые исполнители, всегда иногородние, не знающие особенностей рынка недвижимости в нашем регионе, то теперь кадастровой оценкой занимаются на постоянной основе государственные кадастровые оценщики – сотрудники БУ «Чуваштехинвентаризация».

Третье значимое изменение: введение такой процедуры, как «подготовка к проведению кадастровой оценки», которая должна осуществляться до 1 января года определения кадастровой стоимости. У нас в республике работы по подготовке к проведению кадастровой оценки проводились БУ «Чуваштехинвентаризация» в 2017 году. Специалисты учреждения проделали огромную работу по анализу и обработке информации о рынке объектов недвижимости, определению ценообразующих факторов, сбору материалов от органов местного самоуправления, правообладателей.

Новую кадастровую оценку объектов капитального строительства и земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения планируется применить с 2019 года.

Добавить комментарий

Реклама

Здесь могла быть Ваша реклама.

Подробности по телефону: 8 (83547) 22-3-04

Баннер

Рекламодателям

Архив материалов

2019
Декабрь
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Поиск

Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер

Последние комментарии

< >